安定した利益を考えるなら|要望に応えてくれる不動産売却を実現させよう

要望に応えてくれる不動産売却を実現させよう

安定した利益を考えるなら

男の人

実績はどうなのか

みんなで大家さんは、募集している物件に対し、1口100万円で投資する不動産ファンドです。物件は商業施設などが多いため、安定した家賃収入が期待できます。不動産投資と言えば、マンションや住宅を所持しないといけないため、コストがかかる傾向がありましたが、みんなで大家さんなら不動産を所持せず投資できるため、初心者でも始めやすいと言われています。不動産を実際に、予定分配率を一度も下回ることなく、分配金が支払われていることも評価されています。近年では収益物件の価格上昇により、マンション投資などの利回りも低下し、利回りが5%台の物件も増えています。実際のマンション経営などでは、賃貸物件の管理や、リフォームなどの費用も負担しなければなりません。しかし、みんなで大家さんではそのような負担もなく、6%の利益分配金を受け取れるメリットがあるのです。

リスク

みんなで大家さんでは、3年間の投資期間が満了すると、不動産を売却し、投資家に資金を返還します。何の対策もしていなければ、売却価格が下落してしまうと、返還される元本が減ってしまうため、分配金の利益以上の損失が発生する可能性もあります。そのような事態にならないように、「優先劣後システム」など、元本の安全性を高める対策がとられています。また、みんなで大家さんは、不動産市場での売買はされていないので、市場価格によって、出資元本に影響が出ないのも特徴です。事前にしっかりとリスクについて検討してから契約しましょう。